33 Rue de la Californie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Californie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 17 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 278 mètres
- - Tours à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 272 mètres
- - Collège François Rabelais à 352 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 564 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 344 mètres
Ventes au 33 Rue de la Californie
Les 2 ventes au 33 Rue de la Californie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Californie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Californie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Californie par rapport à la voie
Sur Rue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 33 Rue de la Californie se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Californie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Californie se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Californie à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Californie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
