26 Rue de la Chapelle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Chapelle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 32 parkings - 786 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 350 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 393 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 325 mètres
Ventes au 26 Rue de la Chapelle
Les 6 ventes au 26 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Chapelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 26 Rue de la Chapelle se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Chapelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Chapelle se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Chapelle à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Chapelle est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
