4 Rue de la Cloche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cloche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 114 mètres
- - Tours à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 760 mètres
- - Collège Anatole France à 222 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 163 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 506 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 279 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cloche
Les 2 ventes au 4 Rue de la Cloche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cloche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 4 Rue de la Cloche se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cloche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cloche se situe 46.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 111.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cloche à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cloche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
