149 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de la Fuye, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°151 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fuye à 77 mètres
- - Tours à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 641 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 261 mètres
Ventes au 149 Rue de la Fuye
Les 4 ventes au 149 Rue de la Fuye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de la Fuye, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de la Fuye dans son marché local
Prix du 149 Rue de la Fuye par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 149 Rue de la Fuye se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de la Fuye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de la Fuye se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de la Fuye à Tours
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de la Fuye est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
