38 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Fuye, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 60 parkings - 794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 108 mètres
- - Tours à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1077 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 741 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 170 mètres
Ventes au 38 Rue de la Fuye
Les 5 ventes au 38 Rue de la Fuye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Fuye, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Fuye dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Fuye par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 38 Rue de la Fuye se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Fuye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Fuye se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Fuye à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Fuye est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
