99 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de la Fuye, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°97 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 133 mètres
- - Tours à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 858 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 990 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 168 mètres
Ventes au 99 Rue de la Fuye
Une vente a été recensée au 99 Rue de la Fuye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de la Fuye, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de la Fuye dans son marché local
Prix du 99 Rue de la Fuye par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 99 Rue de la Fuye se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de la Fuye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de la Fuye se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de la Fuye à Tours
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de la Fuye est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
