8 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 0 parking - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0611 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 155 mètres
- - Tours à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 142 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 318 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 662 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Lamproie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Lamproie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Lamproie, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 8 Rue de la Lamproie se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Lamproie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Lamproie se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Lamproie à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Lamproie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
