20 Rue de la Monnaie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 28.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Monnaie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 99 mètres
- - Tours à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 233 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 230 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général Descartes à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 231 mètres
Ventes au 20 Rue de la Monnaie
Les 6 ventes au 20 Rue de la Monnaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Monnaie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 20 Rue de la Monnaie se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Monnaie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Monnaie se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Monnaie à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Monnaie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
