22 Rue de la Monnaie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Monnaie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 95 mètres
- - Tours à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 231 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 234 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général Descartes à 627 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Monnaie, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 22 Rue de la Monnaie se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Monnaie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Monnaie se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Monnaie à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Monnaie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
