18 Rue de la Paix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Paix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 91 mètres
- - Tours à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 51 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 411 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Paix, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 18 Rue de la Paix se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Paix se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Paix à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Paix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
