194 Rue de la Presle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9017 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue de la Presle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 710 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue de la Presle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 194 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 194 Rue de la Presle se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue de la Presle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue de la Presle se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue de la Presle à Tours
Le loyer moyen estimé au 194 Rue de la Presle est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
