2 Rue de la Presle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°9006 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de la Presle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 881 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 770 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1153 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Presle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Rue de la Presle se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Presle se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Tours et 47.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
