2 Rue de la Presle, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 642 €

de 2 014 € à 3 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Presle, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°9006 et de 2.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue de la Presle, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Libert à 59 mètres
- Tours à 2715 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Tours à 881 mètres
- Collège privé Marmoutier à 770 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- Lycée général et technologique privé Marmoutier à 781 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1153 mètres
- Ecole primaire Camus-Maurois à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Presle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9006 Rue de la Presle(2 566€)

1 Rue de la Presle(2 572€)

1 bis Rue de la Presle(2 574€)

1 ter Rue de la Presle(2 564€)

4 Rue de la Presle(2 494€)

10 Rue de la Presle(2 499€)

14 Rue de la Presle(2 665€)

1 Impasse 1 Rue de la Presle(2 569€)

Prix du 2 Rue de la Presle dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à la voie

Sur Rue de la Presle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Rue de la Presle se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Presle se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Châtaigniers, 37000 Tours(2,907 €)

Allée du Vieux Puits, 37000 Tours(3,036 €)

Allée Jacques Prévert, 37000 Tours(2,949 €)

Allée Marcel Aymé, 37000 Tours(2,953 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Presle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Presle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.