211 Rue de la Presle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², identique à celui du n°214 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°205.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue de la Presle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 2603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 723 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Rue de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 211 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue de la Presle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 211 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 211 Rue de la Presle se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue de la Presle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue de la Presle se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue de la Presle à Tours
Le loyer moyen estimé au 211 Rue de la Presle est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
