7 Rue de la Serpe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Serpe, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Serpe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 101 mètres
- - Tours à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 294 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 300 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 426 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 243 mètres
Ventes au 7 Rue de la Serpe
Les 3 ventes au 7 Rue de la Serpe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Serpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Serpe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Serpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Serpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Serpe dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Serpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Serpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 7 Rue de la Serpe se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Serpe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Serpe se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Serpe à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Serpe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
