6 Rue de la Tour d'Auvergne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Tour d'Auvergne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tours (Parking Les Peupliers) à 125 mètres
- - Tours à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 479 mètres
- - Collège Michelet à 529 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 932 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Tour d'Auvergne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 6 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Tour d'Auvergne à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Tour d'Auvergne est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
