21 Rue de la Tour de Guise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Tour de Guise, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Tour de Guise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Tours à 134 mètres
- - Tours à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 815 mètres
- - Collège Anatole France à 168 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 196 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 526 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Tour de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Tour de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Tour de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Tour de Guise, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tour de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tour de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Tour de Guise dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Tour de Guise par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 21 Rue de la Tour de Guise se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Tour de Guise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Tour de Guise se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Tour de Guise à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Tour de Guise est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
