12 Rue de Langeais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Langeais, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Langeais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 76 parkings - 2973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 645 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 685 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 100 mètres
Ventes au 12 Rue de Langeais
Les 3 ventes au 12 Rue de Langeais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Langeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Langeais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Langeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Langeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Langeais dans son marché local
Prix du 12 Rue de Langeais par rapport à la voie
Sur Rue de Langeais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 12 Rue de Langeais se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Langeais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Langeais se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Langeais à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Langeais est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
