46 Rue de Metz, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 564 €

de 3 175 € à 4 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue de Metz, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°440.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Rue de Metz, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 176 mètres
- Tours à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 227 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 183 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1084 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 227 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 621 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue de Metz(3 588€)

42 Rue de Metz(3 564€)

59 Rue de Metz(3 553€)

52 bis Rue de Metz(3 752€)

52 Rue de Metz(3 885€)

75 Rue de Metz(3 957€)

58 Rue de Metz(3 825€)

38 Rue de Metz(3 698€)

Prix du 46 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 46 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 46 Rue de Metz se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Metz se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 10 Rue de Metz, 37000 Tours(4,319 €)

Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours(3,868 €)

Impasse 68 Rue James Cane, 37000 Tours(4,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.