8 Rue de Montbazon, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 491 €

de 2 091 € à 2 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Montbazon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°8 bis et de 8.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue de Montbazon, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 49 mètres
- Tours à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 312 mètres
- Collège Michelet à 466 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1546 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 380 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 215 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montbazon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montbazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue de Montbazon(2 297€)

10 Rue de Montbazon(2 295€)

20 Rue de Montbazon(2 504€)

22 Rue de Montbazon(1 984€)

122 Avenue de Grammont(2 537€)

120 Avenue de Grammont(2 429€)

42 Rue du Hallebardier(2 488€)

40 Rue du Hallebardier(2 632€)

Prix du 8 Rue de Montbazon dans son marché local

Prix du 8 Rue de Montbazon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 8 Rue de Montbazon se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Montbazon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montbazon se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,045 €)

Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours(2,481 €)

Rue Denis Papin, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Saint-Just, 37000 Tours(2,985 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Montbazon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Montbazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.