11 bis Rue de Montsoudun, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Montsoudun, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°16 et du 6.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 11 bis Rue de Montsoudun, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1155 mètres
- - ECS Léon Dupont à 680 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1070 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Montsoudun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Montsoudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Montsoudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Montsoudun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montsoudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montsoudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Montsoudun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Montsoudun par rapport à la voie
Sur Rue de Montsoudun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 11 bis Rue de Montsoudun se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Montsoudun par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de Montsoudun se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
