15 Rue de Sully, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Sully, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 228 mètres
- - Tours à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 138 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 139 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général Descartes à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Sully, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 15 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 15 Rue de Sully se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Sully par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Sully se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Sully à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Sully est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
