19 Rue de Sully, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Sully, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 236 mètres
- - Tours à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 146 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 148 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée général Descartes à 324 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 113 mètres
Ventes au 19 Rue de Sully
Les 3 ventes au 19 Rue de Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Sully, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 19 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 19 Rue de Sully se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Sully par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Sully se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Sully à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Sully est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
