1 ter Rue de Sully, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Sully, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 0.44 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Sully, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 176 mètres
- - Tours à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 93 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 87 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée général Descartes à 362 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Sully, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Sully dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 1 ter Rue de Sully se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Sully par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Sully se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Sully à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Sully est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
