6 Rue de Tolbiac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Tolbiac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 459 mètres
- - Collège Montaigne à 622 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 831 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 251 mètres
Ventes au 6 Rue de Tolbiac
Une vente a été recensée au 6 Rue de Tolbiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Tolbiac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 6 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 6 Rue de Tolbiac se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Tolbiac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Tolbiac se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Tolbiac à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Tolbiac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
