Rue Caulaincourt, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Caulaincourt, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Caulaincourt dans son marché local
Prix Rue Caulaincourt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Caulaincourt se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Caulaincourt à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Caulaincourt est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Caulaincourt
Les ventes enregistrées Rue Caulaincourt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Caulaincourt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 196 mètres
- - Tours à 4036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 514 mètres
- - Collège Montaigne à 589 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2596 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 723 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Caulaincourt
Adresses Rue Caulaincourt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Caulaincourt, classées par tranches de numéros.
