Rue de Tolbiac, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Tolbiac, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 329 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix Rue de Tolbiac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Tolbiac se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Tolbiac à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Tolbiac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Tolbiac
Les ventes enregistrées Rue de Tolbiac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Tolbiac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 236 mètres
- - Tours à 4074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 475 mètres
- - Collège Montaigne à 607 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2670 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 475 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 819 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Tolbiac
Adresses Rue de Tolbiac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Tolbiac, classées par tranches de numéros.
