18 bis Rue Delacroix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Delacroix, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 265 mètres
- - Collège La Bruyere à 324 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 871 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Delacroix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 18 bis Rue Delacroix se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Delacroix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Delacroix se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Delacroix à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Delacroix est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
