4 Rue Delacroix, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delacroix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 406 mètres
- - Collège La Bruyere à 212 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 406 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 738 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delacroix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 4 Rue Delacroix se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delacroix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delacroix se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delacroix à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delacroix est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 4 Rue Delacroix à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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