44 Rue Delacroix, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°46 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Delacroix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Eiffel à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 38 mètres
- - Collège La Bruyere à 588 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 38 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1131 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Delacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 44 Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 44 Rue Delacroix se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Delacroix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Delacroix se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 44 Rue Delacroix à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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