169 Rue des Bordiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue des Bordiers, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°167 et de n°165.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue des Bordiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 516 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 198 mètres
- - Collège La Bruyere à 597 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1214 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 685 mètres
Ventes au 169 Rue des Bordiers
Les 2 ventes au 169 Rue des Bordiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue des Bordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue des Bordiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Bordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Bordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue des Bordiers dans son marché local
Prix du 169 Rue des Bordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 169 Rue des Bordiers se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue des Bordiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue des Bordiers se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue des Bordiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 169 Rue des Bordiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
