1 Rue des Cerisiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cerisiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0481 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 54 mètres
- - Tours à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 91 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 405 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 67 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 656 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cerisiers, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 1 Rue des Cerisiers se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cerisiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cerisiers se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cerisiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cerisiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
