23 Rue des Cerisiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Cerisiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 98 mètres
- - Tours à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 122 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 443 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 278 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cerisiers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 23 Rue des Cerisiers se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cerisiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cerisiers se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Cerisiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Cerisiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
