3 Rue des cordeliers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des cordeliers, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des cordeliers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 79 mètres
- - Tours à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 586 mètres
- - Collège Anatole France à 204 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 167 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 478 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 217 mètres
Ventes au 3 Rue des cordeliers
Une vente a été recensée au 3 Rue des cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des cordeliers, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 3 Rue des cordeliers se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des cordeliers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des cordeliers se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des cordeliers à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des cordeliers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
