4 Rue des cordeliers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des cordeliers, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des cordeliers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 89 mètres
- - Tours à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 592 mètres
- - Collège Anatole France à 194 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 173 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 480 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 208 mètres
Ventes au 4 Rue des cordeliers
Une vente a été recensée au 4 Rue des cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des cordeliers, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des cordeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 4 Rue des cordeliers se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des cordeliers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des cordeliers se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des cordeliers à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des cordeliers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
