35 Rue des fleurs, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 1.28 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 35 Rue des fleurs, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 2.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 950 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 995 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 526 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des fleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 35 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 35 Rue des fleurs se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des fleurs par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des fleurs se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 68.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
