2 Rue des Frères Wright, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Wright, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Wright, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 5804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérogare à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 590 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 1362 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 1396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Wright
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Wright au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Wright
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Wright, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Wright
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Wright complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Wright dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Wright par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Wright, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Rue des Frères Wright se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Wright par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Wright se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Wright à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Wright est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
