11 bis Rue des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Halles, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 38 mètres
- - Tours à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 229 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 203 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée général Descartes à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Halles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Halles dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 11 bis Rue des Halles se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Halles se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
