7 Rue des justices, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des justices, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
115 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des justices, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudron à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 711 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 992 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 850 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des justices
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des justices dans son marché local
Prix du 7 Rue des justices par rapport à la voie
Sur Rue des justices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 7 Rue des justices se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des justices par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des justices se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des justices à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des justices est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 7 Rue des justices à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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