6 Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 187 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 356 mètres
Ventes au 6 Rue des Oiseaux
Les 2 ventes au 6 Rue des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Oiseaux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 6 Rue des Oiseaux se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Oiseaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Oiseaux se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Oiseaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Oiseaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
