4 Rue des Prébendes, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prébendes, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°6 et de n°9100.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Prébendes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 327 mètres
- - Tours à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 191 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 282 mètres
Ventes au 4 Rue des Prébendes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Prébendes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prébendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prébendes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prébendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prébendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prébendes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prébendes par rapport à la voie
Sur Rue des Prébendes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 4 Rue des Prébendes se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prébendes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prébendes se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 4 Rue des Prébendes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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