3 Rue des Roses, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 866 €

de 2 416 € à 3 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Roses, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 3 Rue des Roses, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chopin à 263 mètres
- Tours à 2747 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 456 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 489 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 699 mètres
- Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1127 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 405 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Roses(2 873€)

6 Rue des Roses(2 862€)

7 Rue des Roses(2 716€)

9 Rue des Roses(2 766€)

11 Rue des Roses(2 698€)

13 Rue des Roses(2 696€)

34 Rue Henri IV(2 936€)

39 Rue Henri IV(2 869€)

Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Coquelicots, 37000 Tours(2,716 €)

Impasse du Colombier, 37000 Tours(2,962 €)

Rue Henri IV, 37000 Tours(2,716 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.