2 Rue des Trois Écritoires, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Écritoires, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Écritoires, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 90 mètres
- - Tours à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 250 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 259 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 423 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Écritoires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Écritoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Écritoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Écritoires, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Écritoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Écritoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Écritoires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Écritoires par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Écritoires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Rue des Trois Écritoires se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Écritoires par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Écritoires se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Écritoires à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Écritoires est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
