4 Rue des Trois Écritoires, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Trois Écritoires, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Trois Écritoires, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 83 mètres
- - Tours à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 257 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 266 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 416 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 235 mètres
Ventes au 4 Rue des Trois Écritoires
Une vente a été recensée au 4 Rue des Trois Écritoires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Trois Écritoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Trois Écritoires, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Écritoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Écritoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Trois Écritoires dans son marché local
Prix du 4 Rue des Trois Écritoires par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Écritoires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 4 Rue des Trois Écritoires se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Trois Écritoires par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Trois Écritoires se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Trois Écritoires à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Trois Écritoires est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
