29 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°12 et du 0.6 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mirabeau à 25 mètres
- - Tours à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1170 mètres
- - Collège Anatole France à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 272 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 154 mètres
Ventes au 29 Rue des Ursulines
Les 5 ventes au 29 Rue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Ursulines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 29 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 29 Rue des Ursulines se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Ursulines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Ursulines se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Ursulines à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Ursulines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
