32 Rue des Vignes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 323 €

de 2 747 € à 4 288 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue des Vignes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 et de 0.88 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 32 Rue des Vignes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Marmoutier à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Borde à 106 mètres
- Tours à 2647 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Tours à 688 mètres
- Collège privé Marmoutier à 541 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- Lycée général et technologique privé Marmoutier à 560 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1405 mètres
- Ecole primaire Camus-Maurois à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue des Vignes(3 322€)

34 bis Rue des Vignes(3 294€)

36 Rue des Vignes(3 033€)

28 Rue des Vignes(3 318€)

9 Rue des Vignes(2 697€)

26 Rue des Vignes(3 315€)

38 Rue des Vignes(3 037€)

24 Rue des Vignes(3 295€)

Prix du 32 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 32 Rue des Vignes se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vignes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 51.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vignes, 37000 Tours(3,200 €)

Allée du Clos Cormier, 37000 Tours(3,405 €)

Rue de Châtenay, 37000 Tours(3,428 €)

Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours(3,126 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.