18 Rue Desaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°27 et du 3.82 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Rue Desaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 302 mètres
- - Tours à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 685 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 637 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 212 mètres
Ventes au 18 Rue Desaix
Les 2 ventes au 18 Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Desaix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 18 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 18 Rue Desaix se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Desaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Desaix se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 122.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
