Rue du Morier, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Morier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 166 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Morier dans son marché local
Prix Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Morier se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Morier à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Morier est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Morier
Les ventes enregistrées Rue du Morier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Morier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 287 mètres
- - Tours à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 676 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Morier
Adresses Rue du Morier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Morier, classées par tranches de numéros.
