2 Rue Desaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 478 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desaix, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 333 mètres
- - Tours à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 495 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 669 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 636 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desaix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue Desaix se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desaix se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desaix à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desaix est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
