32 Rue Desaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°99 et du 7.95 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Desaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 756 mètres
- - Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 798 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Desaix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 32 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 32 Rue Desaix se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Desaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Desaix se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Desaix à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Desaix est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
