48 Rue Deslandes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Deslandes, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°50 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Deslandes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 84 mètres
- - Tours à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 777 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Deslandes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Deslandes dans son marché local
Prix du 48 Rue Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Deslandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 48 Rue Deslandes se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Deslandes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Deslandes se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 130.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Deslandes à Tours
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Deslandes est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
